项目投资决策的 *** 项目投资决策的 *** 不包括详情

本文目录一览：

• 1、投资决策的 *** 主要有哪些
• 2、列举长期投资决策的 *** ;
• 3、项目的决策 ***
• 4、房地产投资决策的 *** ?

投资决策的 *** 主要有哪些

净现值法。是指用净现值为标准。以比较各备选方案的优劣。净现值是指按预期的投资盈利率计算的投资方案现金流入量现值总额与现金流出量现值总额的差额。

长期投资决策的 *** 有非贴现和贴现两类。非贴现的 *** 包括：1).回收期法(Payback Period Method，简称PP)，回收期是指投资项目收回全部投资所需要的时间。

长期投资决策分析常用的 *** 有静态投资回收期法、净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法等。静态投资回收期法，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。

目前，公司投资决策常用的决策 *** 主要有两种：静态分析 *** 和动态分析 *** 。

列举长期投资决策的 *** ;

1、长期投资决策的 *** 有非贴现和贴现两类。非贴现的 *** 包括：1).回收期法(Payback Period Method，简称PP)，回收期是指投资项目收回全部投资所需要的时间。

2、长期投资决策分析常用的 *** 有静态投资回收期法、净现值法、净现值率法、差额投资内部收益率法、年等额净回收额法等。静态投资回收期法，是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。

3、长期理财的更佳投资 *** 还包括购买股票。股票是一种投资工具，投资者可以通过购买股票来获得收益，而且投资者可以根据自己的实际情况选择合适的股票，以获得更高的收益。长期理财的更佳投资 *** 还包括购买基金。

4、净现值法。是指用净现值为标准。以比较各备选方案的优劣。净现值是指按预期的投资盈利率计算的投资方案现金流入量现值总额与现金流出量现值总额的差额。

5、在长期投资决策中，一般有三种使用折现现金流量法的项目评估 *** ： （1） 净现值法。这一 *** 考虑的是项目周期内所有的现金流及各现金流发生的时间。未来发生的现金流被换算成现值。

6、能直接说明项目投资额与资金成本之间的关系。缺点：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的；不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果；不能真正反映项目投资中单位投资的使用效率。

项目的决策 ***

1、内含报酬率法。是指用内含报酬率为标准，以比较各备选方案的优劣。内含报酬率是指使一个投资项目的未来现金流入量的现值总额与其现金流出量的现值总额相等的贴现率，一般用“逐次测试法”寻求。

2、净现值法：净现值更大的方案为优；适用于原始投资相同且项目计算期相等的多方案比较决策。

3、投资项目决策评价的 *** 包括如下：考虑货币时间价值的长期投资决策分析 *** 是净现值法、现值指数法、内含报酬率法、投资回收期法、平均报酬率法。

4、项目投标决策的分析 *** 如下：首先，需要对项目进行全面的了解和分析，包括项目的规模、性质、技术要求、市场前景、风险等因素，以便确定项目的可行性。

房地产投资决策的 *** ?

1、选购目标物业与市场可比物业的单位价格进行比较，这一 *** 十分简单，但要求市场上有足够多的可比物业。同时，需要考虑物业的不可移动性、独一无二性、客户的偏好、房地产市场不能实现完全竞争等。

2、决策过程和 *** 常是固定程序和标准 *** ，因此又称做程序化决策。对于这类问题的决策，可以应用线性规划等运筹学 *** 或借助计算机进行决策。

3、房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以更好选择有房产证的房屋进行交易。

4、房地产投资阶段投资分析 房地产经济活动，是个大量资金运动的过程，一旦作出投资决定，资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。投资决策准确，是确保整个开发项目成功的关键。反之，投资决策失误，就会导致重大损失。

5、是否“以房养房”，要视情况而定房产具备消费品、投资品的双重属性，其投资属性表现在既可以通过 *** 所有权一次性获取买卖价差，还可以通过出租使用权分期获取租金收益。

6、直接投资购置住房 用现金或分期付款的方式直接从房产主或房地产开发商那里购买房屋，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取利润。