建设项目投资控制的原理 建设项目投资控制详细介绍

本文目录一览：

• 1、工程建设投资控制 *** ?
• 2、投资控制的措施
• 3、有效的投资控制 *** ?
• 4、投资控制的重点放在什么阶段
• 5、项目工程投资控制的关键环节
• 6、如何有效控制工程建设项目投资?

工程建设投资控制 *** ?

1、编制投资控制规划：投资控制规划是根据项目的工程建设进度确定和分解拟建的投资目标。1）投资目标是开发项目的预计的更高投资限额，是进行投资控制最基本的依据，因而投资目标的确定应具有严肃性和科学性。

2、为了有效地控制建设工程投资，应从组织、技术，经济、合同与信息管理等多方面采取措施。明确组织结构明确项目组织结构，明确投资控制者及其任务，以使投资控制有专人负责，明确管理职能分工。

3、索赔的控制将是建设工程施工阶段投资控制的重要手段。（3）索赔费用的计算 不同原因引起的索赔，承包单位可以索赔的具体费用内容不是完全一样的。

投资控制的措施

为了有效地控制建设工程投资，应从组织、技术，经济、合同与信息管理等多方面采取措施。明确组织结构明确项目组织结构，明确投资控制者及其任务，以使投资控制有专人负责，明确管理职能分工。

组织措施，包括明确项目组织结构、项目投资控制者及其任务—项目投资控制有专人负责，明确管理职能分工。

组织措施：落实投资控制的人员、分工，编制详细的工作计划、工作流程图等。技术措施：进行技术经济比较、严格控制设计变更；通过设计挖潜，节约投资；审核承包人编制的施工组织设计、进行主要施工方案的技术经济分析等。

施工项目投资控制措施和 *** 投资动态控制 监理工程师依据承包方填报的月度统计报表和其他进度资料，核实统计工作量和形象进度，将实际完成值与计划值进行比较。

组织措施1在项目管理班子中落实控制投资的人员、和职能分工。2编制本阶段投资控制工作计划和详细的工作流程图。经济措施1编制施工使用资金计划，确定、分解投资控制目标。2进行工程计量。

有效的投资控制 *** ?

设计阶段投资控制的技术 *** 包括价值工程 *** 、 限额设计 *** 。

动态比较实际值和计划值动态地比较投资的实际值和计划值，严格审核各项费用支出，采取节约投资的奖励措施等。合同与信息管理从合同与信息管理方面采取措施，以确保投资控制的有效实施。

编制投资控制规划：投资控制规划是根据项目的工程建设进度确定和分解拟建的投资目标。1）投资目标是开发项目的预计的更高投资限额，是进行投资控制最基本的依据，因而投资目标的确定应具有严肃性和科学性。

组织措施组织措施是从投资控制的组织管理方面采取的措施。如落实投资控制的组织机构和人员，明确各级投资控制人员的任务和职能分工、权力和责任，改善投资控制的工作流程等。

投资控制的重点放在什么阶段

1、【试题解析】本题考查重点是“投资控制的重点”。影响项目投资更大的阶段，是约占工程项目建设周期1/的技术设计结束前的工作阶段。

2、设计阶段。设计阶段对建设项目投资有着重要的影响，其决定了建设项目投资费用的支出。因此，建设项目投资控制就存在控制的重点，这就是建设项目的前期和工程的设计阶段。

3、很显然，项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目作出投资决策后，控制项目投资的关键就在于设计。

4、【答案】：B 项目投资控制的重点在于施工以前的投资决策阶段和设计阶段，而在项目做出决策后，项目投资控制的关键在于设计。

5、【答案】：A，D 项目投资控制的重点在于施工前的投资决策阶段和项目投资决策后的设计阶段。

6、投资控制贯穿于项目建设的全过程，这一点是毫无疑义的，但必须重点突出，影响项目投资更大的阶段，是约占工程项目建设周期1/4的技术设计前的工作阶段。

项目工程投资控制的关键环节

笔者通过几个监理项目的投资控制实践认识到，监理工程师要做好施工阶段投资控制工作，就必须抓住以下几个重点环节。

事实证明，要有效控制工程工程项目投资，就应该把控制重点转移到建设前期阶段上来，尤其要抓住投资决策和设计这两个关键性环节。

建设项目全过程包括项目投资决策阶段，设计准备阶段，设计阶段，施工阶段及维护运营阶段，投资控制始终贯穿于其中，每一个阶段和环节都离不开项目费用的控制。

）在项目的工程建设过程中要有效地进行投资控制，仅有总投资目标是不够的，还需要将总投资进行适当的分解和综合。

投资估算对工程造价起到指导性和总体控制的作用。在投资决策过程中，特别是从工程规划阶段开始，预先对工程投资额度进行估算，有助于业主对工程建设各项技术经济方案做出正确决策，从而对今后工程造价的控制起到决定性的作用。

）计量是控制项目投资支出的关键环节 经过项目监理机构计量所确定的数量是向承包单位支付工程款项的凭证。

如何有效控制工程建设项目投资?

编制投资控制规划：投资控制规划是根据项目的工程建设进度确定和分解拟建的投资目标。1）投资目标是开发项目的预计的更高投资限额，是进行投资控制最基本的依据，因而投资目标的确定应具有严肃性和科学性。

不可避免的也尽量让时间最短或费用更低，这样才能达到节约工程投资，有效控制造价的目的。

）计量是控制项目投资支出的关键环节 经过项目监理机构计量所确定的数量是向承包单位支付工程款项的凭证。

工程建设项目投资控制工作是建设经济的重要工作之一，对国家的经济建设发展起着举足轻重的作用。实践证明，搞好工程建设项目投资控制工作不仅要有业务素质高的建设项目投资控制的专门人才，而且要做到全方位、全过程有重点的控制。

并全方面考虑，把施工中可能出现的各种情况和不利因素都考虑进去，确保投资基本符合实际要求并留有余地，能够真正控制总投资。设计阶段有效控制 设计阶段是对建设工程项目的全面规划和描述实施意图的阶段。

优化设计方案，就是抓住了控制建筑工程项目投资成本的源头。建筑工程设计是工程项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程，是具体实现技术与经济对立统一的过程。